Chile enfrenta un acelerado envejecimiento poblacional que está transformando diversos sectores económicos. Según el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), mientras que en 1992 solo el 6,6% de la población tenía 65 años o más, en 2024 esta cifra llegó al 14%. El último Censo registró aproximadamente 3,7 millones de personas mayores de 60 años, una tendencia que seguirá en aumento en las próximas décadas.
Aunque el envejecimiento poblacional generalmente se analiza desde perspectivas de salud, pensiones y gasto público, expertos señalan que representa un desafío creciente para la industria inmobiliaria, que aún no ha adaptado su oferta al ritmo de estos cambios demográficos.
Manuel Martí, gerente de Franquicias de Property Partners, explica que la actual generación de adultos mayores es activa, autovalente y desea mantener su independencia. Sin embargo, la mayoría de los proyectos inmobiliarios continúan dirigidos a familias con hijos o profesionales jóvenes, dejando a las personas mayores sin opciones que satisfagan realmente sus necesidades.
Según Martí, muchos adultos mayores residen en casas o departamentos inadecuados para su etapa de vida, pero tampoco encuentran alternativas que combinen accesibilidad, seguridad, servicios y proximidad con sus redes familiares sin necesidad de ingresar a una residencia asistida.
Martí sostiene que el desafío para la industria supera la eliminación de barreras arquitectónicas o la incorporación de tecnología. El cambio real implica diseñar proyectos que promuevan autonomía, calidad de vida y accesibilidad universal, integrando espacios comunes, áreas verdes, buena conectividad y servicios cercanos que simplifiquen la vida diaria.
La experiencia internacional muestra que estos desarrollos incluyen espacios comunitarios, huertos urbanos, quinchos, áreas recreativas, adecuada aislación acústica y acceso próximo a farmacias, centros de salud, comercio y transporte, configurando entornos que favorecen la independencia prolongada.
Para Property Partners, el envejecimiento poblacional representa no solo un desafío social, sino también una oportunidad de desarrollo inmobiliario. Martí concluye que se trata de uno de los segmentos con mayor potencial de crecimiento para las próximas décadas, y las empresas que anticipen esta realidad y desarrollen proyectos acordes a las nuevas necesidades poblacionales contarán con una ventaja competitiva significativa en un mercado en continua transformación.
Con Información de g5noticias.cl
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